新北市板橋區雙十路二段27號9F/14F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 79.1 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物16.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-48 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 63.5
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 25%比雙十路二段中位 高 33%比板橋區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,508 萬
+13%
2026 年推估2,839 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 47.39 坪 84.4 萬/坪總 2,670 萬 2024-03-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 84.1 萬/坪總 2,412 萬 2022-12-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 63.5 萬/坪總 2,608 萬 2019-06-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 64.2 萬/坪總 2,080 萬 2019-05-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 61.7 萬/坪總 2,010 萬 2019-05-29 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 61.8 萬/坪總 2,012 萬 2019-05-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 64.9 萬/坪總 2,100 萬 2019-05-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 66.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。