新北市三峽區復興路43號11F/17F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 37.1 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物25.74 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 和平段 524 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 25
復興路中位 23
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 48%比復興路中位 高 61%比三峽區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+7%
2026 年推估1,548 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 39.4 萬/坪總 1,382 萬 2024-05-20 13F/17F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 37.7 萬/坪總 950 萬 2022-11-18 11F/17F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 37 萬/坪總 932 萬 2022-07-31 11F/17F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2022-06-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 27.9 萬/坪總 1,510 萬 2022-06-17 17F/17F 3房1廳1衛 · 25.19 坪 35.3 萬/坪總 890 萬 2022-03-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 32.3 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-09 17F/17F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 31.9 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。