新北市新莊區後港一路132號7F/7F
2018-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 422 萬 26.6 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物12.14 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 後港段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 32.1
後港一路中位 29.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 17%比後港一路中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交422 萬
+39%
2026 年推估588 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 56 萬/坪總 890 萬 2023-02-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 38.4 萬/坪總 610 萬 2020-03-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 33.9 萬/坪總 690 萬 2018-07-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 32.1 萬/坪總 510 萬 2018-03-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 30.3 萬/坪總 618 萬 2015-11-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 30.5 萬/坪總 485 萬 2015-07-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 30.9 萬/坪總 490 萬 2015-05-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 28 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。