新北市新莊區新崑路149號5F/15F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 34.5 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物21.82 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32
新崑路中位 30.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 8%比新崑路中位 高 14%比新莊區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+13%
2026 年推估1,796 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 31.2 萬/坪總 1,435 萬 2021-01-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 35.3 萬/坪總 1,535 萬 2021-01-10 0房0廳0衛 · 80.98 坪 32 萬/坪總 2,500 萬 2019-08-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 34.4 萬/坪總 1,505 萬 2019-05-15 3F/15F 0房0廳0衛 · 44.58 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬 2016-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 31.7 萬/坪總 1,460 萬 2016-05-07 14F/15F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 32.1 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。