新北市板橋區光華街19巷17號2F/4F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 45.9 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 光華段 1264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
光華街中位 40.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 13%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+9%
2026 年推估1,485 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。