新北市新店區錦秀路57巷1號2F/5F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 22.9 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物19.57 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 錦秀段 612 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
錦秀路中位 18.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比錦秀路中位 高 24%比新店區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
+8%
2026 年推估545 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。