新北市中和區民樂路58號5F/9F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34.9 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物17.25 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 信和段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 33.3
民樂路中位 39.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比民樂路中位 低 11%比中和區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,081 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。