新北市三重區中正北路193巷35弄1號
2021-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 35.2 萬/坪 × 99.36 坪
權狀坪數99.36 坪
主建物89.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 99.36 坪
└ 主建物 89.64 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪99.36 坪
土地坐落 永德段 1370-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
中正北路中位 42.7
三重區 2021 年中位 46
比中正北路中位 低 18%比三重區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,350 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：設有貨梯可供人與貨物運送使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。