新北市新店區安興路105號7F/14F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 39 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物16.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 29.3
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 33%比安興路中位 高 32%比新店區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,438 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 9F/14F 3房1廳1衛 · 36.63 坪 40.4 萬/坪總 1,480 萬 2025-06-26 9F/14F 3房1廳1衛 · 37.71 坪 29.3 萬/坪總 1,105 萬 2024-04-17 12F/14F 0房0廳0衛 · 43.89 坪 35.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-26 14F/14F 0房0廳0衛 · 36.86 坪 35.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.21 坪 35.8 萬/坪總 1,210 萬 2023-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 33.4 萬/坪總 1,290 萬 2022-07-12 2F/14F 3房1廳0衛 · 37.35 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-29 9F/14F 3房1廳1衛 · 36.04 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。