新北市樹林區光榮街27巷9號2F/5F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 24.7 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物25.1 坪
公設比7.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 武林段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
光榮街中位 27.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比光榮街中位 低 9%比樹林區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+32%
2026 年推估981 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽臺外推增建、防火巷增建、法定空地增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。