新北市中和區南華路31號3F/14F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物24.12 坪
公設比39.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 南山段 423 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 51.2
南華路中位 51.1
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 8%比南華路中位 低 8%比中和區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。