新北市土城區明峰街37號3F/14F
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 35.8 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物19.31 坪
公設比14.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 52.1
明峰街中位 35.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 31%比明峰街中位 高 1%比土城區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+37%
2026 年推估1,231 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。