新北市蘆洲區長安街46巷7弄9號3F/5F

2020-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 20.6 萬/坪 × 33.92 坪

權狀坪數33.92 坪

主建物30.94 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 33.92 坪

└ 主建物 30.94 坪

└ 公設等 2.98 坪

土地持分 10.04 坪

0 坪33.92 坪

土地坐落 光華段 1316 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 37.1

長安街中位 31.9

蘆洲區 2020 年中位 37.4

比本棟中位低 44%比長安街中位低 35%比蘆洲區 2020 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交700 萬

+38%

2026 年推估967 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2018-12-15 1F/5F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 37.1 萬/坪總 1,258 萬

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看新北市蘆洲區長安街46巷7弄9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。