新北市蘆洲區中原路78號4F/10F
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 23.6 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物21.62 坪
公設比48.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 光華段 839 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.3
中原路中位 35.8
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 3%比中原路中位 低 34%比蘆洲區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。