新北市泰山區信華三街165號11F/13F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 42.3 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物21.27 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 信華段五小段 14 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.5
信華三街中位 43.5
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 2%比信華三街中位 低 3%比泰山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+18%
2026 年推估2,013 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 41.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 43.1 萬/坪總 1,723 萬 2021-10-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 42.2 萬/坪總 1,690 萬 2021-10-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 41.9 萬/坪總 1,685 萬 2021-09-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 41.5 萬/坪總 1,660 萬 2021-09-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 41.8 萬/坪總 1,665 萬 2021-08-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 40.4 萬/坪總 1,630 萬 2021-08-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 40.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。