新北市新店區央北一路158號15F/15F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,335 萬 63.1 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物27.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價3,335 萬
扣車位後房價3,335 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 56.8
央北一路中位 58.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 11%比央北一路中位 高 8%比新店區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,335 萬
+6%
2026 年推估3,551 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 40.3 萬/坪總 2,197 萬 2023-03-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 69.5 萬/坪總 3,418 萬 2022-12-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 48.7 萬/坪總 2,654 萬 2020-01-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 57.3 萬/坪總 2,845 萬 2019-06-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 58.2 萬/坪總 2,885 萬 2019-02-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 57.6 萬/坪總 2,846 萬 2019-02-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 56.4 萬/坪總 2,785 萬 2019-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 56.2 萬/坪總 2,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。