新北市汐止區新臺五路二段89之1號5F/12F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 41.9 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物12.39 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 新峰段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 18%比汐止區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+15%
2026 年推估815 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。