新北市新店區大榮路14號
2018-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,380 萬 52.1 萬/坪 × 84.15 坪
權狀坪數84.15 坪
主建物76.5 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.15 坪
└ 主建物 76.5 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 156.75 坪
0 坪156.75 坪
土地坐落 華城二段 275-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
大榮路中位 46.3
新店區 2018 年中位 40
比大榮路中位 高 13%比新店區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,380 萬
+21%
2026 年推估5,288 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建庭園車位2位含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。