新北市三峽區長泰街23之1號8F/12F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.5 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物22.74 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 長泰段 959 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 23.3
長泰街中位 23.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 65%比長泰街中位 高 67%比三峽區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,823 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 24.6 萬/坪總 1,258 萬 2015-08-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 22.5 萬/坪總 1,175 萬 2015-08-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 21.7 萬/坪總 996 萬 2015-08-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2015-08-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 24.1 萬/坪總 1,090 萬 2015-08-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 21.1 萬/坪總 960 萬 2015-08-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 23.1 萬/坪總 1,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。