新北市樹林區學勤路625號12F/15F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 33.8 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物16.93 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 26.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 28%比學勤路中位 高 19%比樹林區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+32%
2026 年推估1,541 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 33.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2017-11-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 28.7 萬/坪總 871 萬 2017-02-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.6 坪 24.3 萬/坪總 840 萬 2015-05-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2014-12-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 28.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。