新北市汐止區仁愛路106巷31號20F/20F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 48.2 萬/坪 × 61.26 坪
權狀坪數61.26 坪
主建物29.44 坪
公設比28.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.26 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪61.26 坪
土地坐落 新峰段 2010 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 46.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 3%比仁愛路中位 高 26%比汐止區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+19%
2026 年推估3,502 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 14F/20F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 61.3 萬/坪總 3,235 萬 2024-07-06 11F/20F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 63.4 萬/坪總 3,317 萬 2022-01-19 15F/20F 2房2廳1衛 · 59.57 坪 46.8 萬/坪總 2,530 萬 2020-10-27 17F/20F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 40.6 萬/坪總 2,420 萬 2019-05-17 20F/20F 4房2廳2衛 · 61.26 坪 45.6 萬/坪總 2,420 萬 2018-12-07 12F/20F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 36.9 萬/坪總 2,010 萬 2018-11-02 13F/20F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 41 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-08 2F/20F 4房2廳2衛 · 48.7 坪 39 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。