新北市土城區中正路73號9F/13F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 31.8 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物26.24 坪
公設比43.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 員和段 1002 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 37
中正路中位 38.6
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 18%比土城區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 57.4 萬/坪總 2,750 萬 2021-11-10 3F/13F 4房1廳1衛 · 54.03 坪 37 萬/坪總 2,000 萬 2015-03-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 39.1 萬/坪總 2,050 萬 2014-09-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 35.8 萬/坪總 1,825 萬 2013-10-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 37 萬/坪總 2,000 萬 2012-12-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 30.2 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。