新北市蘆洲區永樂街38巷45弄34號12F/12F
2015-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 33.6 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物15.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 光華段 212 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 31.3
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 7%比永樂街中位 低 3%比蘆洲區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。13樓2房2衛
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。