新北市板橋區新海路462號4F/7F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 48.3 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物12.74 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 幸福段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
新海路中位 41.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比新海路中位 高 16%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+27%
2026 年推估1,096 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。