新北市五股區芳洲一路48號12F/23F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 28.1 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物34.33 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 芳洲段 211 地號
價格拆解
成交總價1,756 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,646 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 33.6
芳洲一路中位 31.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 16%比芳洲一路中位 低 12%比五股區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 19F/23F 4房2廳2衛 · 68.04 坪 44.5 萬/坪總 2,859 萬 2026-04-07 15F/23F 2房2廳2衛 · 68.04 坪 44.5 萬/坪總 2,840 萬 2023-10-22 21F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 38.5 萬/坪總 2,620 萬 2023-07-28 18F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 41 萬/坪總 2,600 萬 2022-11-13 5F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 35 萬/坪總 2,250 萬 2022-04-14 13F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 37.5 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 35.4 萬/坪總 2,275 萬 2021-10-25 6F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 32.4 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。