新北市中和區德光路38之1號6F/14F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 44.8 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物18.71 坪
公設比7.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 德光段 258 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
德光路中位 38.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比德光路中位 高 17%比中和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+22%
2026 年推估1,515 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/14F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 58.9 萬/坪總 1,658 萬 2024-11-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 46.4 坪 58.6 萬/坪總 2,180 萬 2024-09-30 14F/14F 3房0廳0衛 · 39.42 坪 53 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 56.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-10-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 38.4 萬/坪總 1,900 萬 2022-06-11 11F/14F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 49.6 萬/坪總 1,398 萬 2020-11-21 10F/14F 3房2廳1衛 · 41.1 坪 47.2 萬/坪總 1,530 萬 2018-11-27 5F/14F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 42.1 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。