新北市土城區延和路62巷8弄11號5F/5F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 32.1 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物24.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 延和段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 40.3
延和路中位 35.7
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 低 20%比延和路中位 低 10%比土城區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+1%
2026 年推估896 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。