新北市新莊區幸福路914號7F/9F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 45 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物10.34 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 榮富段 964-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 41.6
幸福路中位 33.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 8%比幸福路中位 高 33%比新莊區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交711 萬
+21%
2026 年推估859 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-17 9F/9F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 61.4 萬/坪總 970 萬 2023-06-04 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 47.4 萬/坪總 750 萬 2017-10-12 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 41.6 萬/坪總 657 萬 2016-03-17 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 39.2 萬/坪總 620 萬 2013-10-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 36.7 萬/坪總 580 萬 2013-01-10 2F/9F 1房1廳1衛 · 29.89 坪 23.6 萬/坪總 705 萬 2012-10-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 29.89 坪 21.3 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。