新北市八里區中山路一段306巷9號2F/15F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.6 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物16.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 中山段 430 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價485 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
中山路一段中位 18.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 低 7%比八里區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+41%
2026 年推估987 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：110.9.4權利轉讓總金額新台幣730萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 23 萬/坪總 850 萬 2021-11-30 1F/15F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 20.2 萬/坪總 836 萬 2020-12-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 18.8 萬/坪總 666 萬 2020-10-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2020-10-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 18.2 萬/坪總 645 萬 2020-08-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 18.4 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。