新北市金山區中山路281號4F/7F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.9 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物30.79 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 金美段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.1
中山路中位 13.7
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比中山路中位 低 13%比金山區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+2%
2026 年推估458 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。