新北市新莊區五工三路94巷10號4F/5F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 30.5 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物32.53 坪
公設比4.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 新工段二小段 270 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
五工三路中位 34.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比五工三路中位 低 11%比新莊區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
+9%
2026 年推估1,226 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。