新北市永和區永平路360號26F/28F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,745 萬 64.1 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物25.54 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,745 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 61.9
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比永平路中位 高 11%比永和區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,745 萬
+19%
2026 年推估3,257 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-21 28F/28F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 65.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-29 27F/28F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 64.5 萬/坪總 2,800 萬 2020-07-17 25F/28F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 63.7 萬/坪總 2,736 萬 2020-07-13 23F/28F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 62.8 萬/坪總 2,723 萬 2020-06-28 22F/28F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 62.5 萬/坪總 2,510 萬 2020-06-02 21F/28F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 61.9 萬/坪總 2,697 萬 2019-09-15 20F/28F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 61.6 萬/坪總 2,715 萬 2019-08-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 63.3 萬/坪總 2,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。