新北市新莊區福美街172巷7號13F/18F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 43.5 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物29.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 中原段 7-5 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.3
福美街中位 45
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+28%
2026 年推估2,998 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 73.45 坪 44 萬/坪總 2,550 萬 2020-07-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 41.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-18 6F/18F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 42.1 萬/坪總 2,280 萬 2020-06-15 18F/18F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 44.6 萬/坪總 2,430 萬 2020-06-14 17F/18F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 44.3 萬/坪總 2,388 萬 2020-06-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 43 萬/坪總 2,336 萬 2020-06-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 43.6 萬/坪總 2,358 萬 2020-06-05 4F/18F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 41.8 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。