新北市八里區文昌六街80號5F/11F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 20.2 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物26.99 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 中庄段 19 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價911 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.7
文昌六街中位 21.8
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比文昌六街中位 低 7%比八里區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,046 萬
+41%
2026 年推估1,474 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-07-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 21.4 萬/坪總 1,115 萬 2021-03-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 21 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 23.8 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 20.7 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 20.7 萬/坪總 1,006 萬 2020-09-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 19.8 萬/坪總 894 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。