新北市永和區水源街39巷21號5F/5F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 55 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物25.82 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 雙和段 108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
水源街中位 46.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比水源街中位 高 19%比永和區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,658 萬
+12%
2026 年推估1,860 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。