新北市三重區仁義街79巷27號3F/15F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 33 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物11.69 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 仁信段 58 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.3
仁義街中位 41.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 1%比仁義街中位 低 20%比三重區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+43%
2026 年推估1,491 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-08-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 34.4 萬/坪總 1,090 萬 2018-07-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33.4 萬/坪總 1,058 萬 2018-07-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33.7 萬/坪總 1,068 萬 2018-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33.7 萬/坪總 1,068 萬 2018-06-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33 萬/坪總 1,045 萬 2018-05-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 31.7 萬/坪總 1,005 萬 2018-05-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33.5 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。