新北市樹林區學勤路506號2F/25F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 33.6 萬/坪 × 74.46 坪
權狀坪數74.46 坪
主建物44.34 坪
公設比22.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.46 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪74.46 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 19%比樹林區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,088 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露臺約定專用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。