新北市三芝區中正路一段18巷90號1F/6F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物21.31 坪
公設比42.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 茂長段 445 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.3
中正路一段中位 9.9
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 3%比中正路一段中位 高 1%比三芝區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+47%
2026 年推估618 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。