新北市中和區員山路595號11F/27F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,055 萬 56 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物34.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 41.97 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價4,055 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,595 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56.5
員山路中位 36.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比員山路中位 高 54%比中和區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,055 萬
+28%
2026 年推估5,193 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）719 萬
貸款（8 成）2,876 萬
每月月付107,747 元
30 年總利息1,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。