新北市泰山區信華六街3號5F/19F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物17.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 信華段一小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.4
信華六街中位 34.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 7%比信華六街中位 低 13%比泰山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+45%
2026 年推估1,662 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 10F/19F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 55 萬/坪總 1,780 萬 2021-10-16 19F/19F 2房1廳1衛 · 49.58 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-26 4F/19F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 30.5 萬/坪總 1,188 萬 2021-08-28 9F/19F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 39.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-09 2F/19F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 29.8 萬/坪總 1,160 萬 2017-12-26 9F/19F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 32.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-10 16F/19F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 28.5 萬/坪總 1,110 萬 2017-03-20 17F/19F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 28.4 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。