新北市中和區圓通路411號7F/9F
2026-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 447 萬 9.4 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物26.93 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 錦和段 915 地號
價格拆解
成交總價447 萬
扣車位後房價447 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
圓通路中位 35.2
中和區 2026 年中位 53.2
比圓通路中位 低 73%比中和區 2026 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。