新北市新店區玫瑰路51巷10號8F/8F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 21.1 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物33.87 坪
公設比17.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 玫瑰段 66 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
玫瑰路中位 21.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+11%
2026 年推估1,097 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。