新北市樹林區學勤路412號23F/27F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 32.4 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物18.13 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價928 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 14%比樹林區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,078 萬
+41%
2026 年推估1,520 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 23F/27F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 53 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-10 18F/27F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 44.2 萬/坪總 1,268 萬 2019-05-19 8F/27F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 33.3 萬/坪總 955 萬 2018-12-14 7F/27F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 32 萬/坪總 917 萬 2017-12-17 9F/27F 0房0廳0衛 · 28.68 坪 31 萬/坪總 888 萬 2017-10-02 13F/27F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 30 萬/坪總 860 萬 2016-07-05 18F/27F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 33.1 萬/坪總 950 萬 2016-01-05 23F/27F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 27.3 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。