新北市樹林區學勤路486號18F/24F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 35.5 萬/坪 × 87.64 坪
權狀坪數87.64 坪
主建物48.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.64 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 38.69 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.64 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 28.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 23%比學勤路中位 高 25%比樹林區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,880 萬
+24%
2026 年推估3,558 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-07-20 18F/24F 3房2廳3衛 · 87.64 坪 30.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-22 17F/24F 4房2廳3衛 · 98.37 坪 42.3 萬/坪總 3,600 萬 2015-04-02 18F/24F 3房2廳2衛 · 87.64 坪 24 萬/坪總 2,100 萬 2013-06-02 21F/24F 4房2廳3衛 · 87.64 坪 27.8 萬/坪總 2,438 萬 2013-05-28 22F/24F 4房2廳2衛 · 98.37 坪 29.7 萬/坪總 2,920 萬 2013-05-28 3F/24F 3房2廳3衛 · 87.65 坪 25.1 萬/坪總 2,200 萬 2013-04-07 23F/24F 4房2廳2衛 · 87.64 坪 28.8 萬/坪總 2,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。