新北市永和區水源街43巷12號7F/7F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 55.1 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物22.08 坪
公設比21.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 雙和段 143 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
水源街中位 46.3
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比水源街中位 高 19%比永和區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,040 萬
+1%
2026 年推估2,060 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。