新北市汐止區汐平路一段18號11F/15F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 32.5 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物26.84 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 保安段 976 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 29.7
汐平路一段中位 23.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 9%比汐平路一段中位 高 39%比汐止區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+29%
2026 年推估2,047 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。