新北市中和區中山路三段136巷51號12F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 34.8 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物8.54 坪
公設比50%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 45.2
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 23%比中山路三段中位 低 14%比中和區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+28%
2026 年推估944 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 51.8 萬/坪總 1,098 萬 2024-07-27 14F/15F 1房0廳1衛 · 16.79 坪 62.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-06 8F/15F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 48.8 萬/坪總 820 萬 2021-01-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 35.8 萬/坪總 760 萬 2019-01-28 6F/15F 0房0廳0衛 · 16.79 坪 38.7 萬/坪總 650 萬 2016-05-25 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 42.3 萬/坪總 710 萬 2015-12-29 5F/15F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 38 萬/坪總 638 萬 2014-06-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 36.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。