新北市蘆洲區長安街249巷26弄3號3F/5F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 49 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物25.88 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 光華段 777 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 38.3
長安街中位 31.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 28%比長安街中位 高 54%比蘆洲區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,395 萬
+9%
2026 年推估1,525 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。