新北市三峽區國光街364巷21號1F/8F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 82.24 坪
權狀坪數82.24 坪
主建物15.03 坪
公設比10.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 82.24 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 67.21 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪82.24 坪
土地坐落 隆恩段 40-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價490 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
國光街中位 24.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 3%比三峽區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+55%
2026 年推估1,320 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。