新北市中和區中正路21號9F/22F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 49.4 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物8.4 坪
公設比9.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 復興段 61 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.3
中正路中位 39.6
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 25%比中和區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/22F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/22F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 63 萬/坪總 650 萬 2026-05-10 19F/22F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 65.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-29 22F/22F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 58.7 萬/坪總 730 萬 2026-04-18 11F/22F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 67.5 萬/坪總 730 萬 2026-04-08 5F/22F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 22.3 萬/坪總 245 萬 2026-01-01 4F/22F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 62.7 萬/坪總 780 萬 2025-12-28 12F/22F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 64.3 萬/坪總 800 萬 2025-10-18 8F/22F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 69.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。